近期汉阳中心有一个新盘入市，引发了很多购房者的重视。这个楼盘名为境湖玥，该地块本来是汉阳区国资兜底拿地，没想到由区国资旗下汉阳控股和汉阳城市更新自己开发了。

　　该项目前身是2023年被武汉市汉阳区物润置业有限公司底价竞得的P(2023)040号地块。归于汉阳控股旗下，是汉阳区国资全资所属。

　　该地块坐落汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，土地面积23438.92平方米，住所、商服用地，修建面积70300平方米，修建密度结合具体计划审定，网上拍卖出让，成交价54900万元，楼面价约7809.39元/平。

　　该地块原本是商服用地，但是在2023年5月，汉阳区规划局发布了主城区A1702编制单元控制性具体规划导则（汉阳渔场地块）修正计划。

　　将汉阳渔场地块由原商务用地改变为寓居用地兼容商业用地（兼容份额约为20%)。改变后，商务用地调减约2.34公顷（以实测为准），寓居用地调增约2.34公顷（以实测为准）。

　　从相关宣扬来看，该项目是汉阳城市更新的“首发”项目，说白了也便是第一个楼盘。

　　从相关介绍来看，汉阳控股是汉阳区国资控股，汉阳城市更新公司又是汉阳控股的全资子公司，担任汉阳城市更新单元。但作为商品房开发商，这估量仍是第一回。

　　10月22日，武汉市规划局发布了武汉市汉阳区物润置业有限公司申报的新建寓居、商业项目（汉阳渔场地块）规划计划批前公示，这便是境湖玥。汉阳四新新增约478套房源！

　　依据规划，该项目占地面积约2.34万方，总建面约9.4万方，计容建面约7万方，住所约5.5万方，共包括约478套房源，户均面积约115平，共有676个地下车位。别的包括约1.3万方的商业。

　　依据平面图来看，该项目体量不大，楼栋沿着江堤中路布局，都是西南朝向，楼栋与江堤中路笔直。

　　扩大平面图来看，住所分为连廊结构和板楼结构，其间1号楼为2个单元18层、26层、28层不等，2号楼、4号楼都是17层的板楼小高层，3号楼为34层，5号楼为28层。

　　1、3、5号楼中心套，大体结构是传统的连廊中心户，3开间朝南，北向对连廊，但北向次卧有一半左右的空间是作为阳台报规的，2个卫生间和厨房也有较大的全赠送优化。

　　1号楼西边套和3、5号楼两端边户，南北通透，3开间朝南，南向双联阳台，北向次卧有很多面积作为阳台报规，次卧、厨房和别的2个卧室有飘窗优化面积。

　　有独立入户电梯前室，是一个大四房结构，3.5开间朝南，除了能确保完好的四房功用之外，还有大方厅规划，飘窗和阳台优化面积也较大。